宜蘭農地

【柯玥寧╱台北報導】網路遊戲開心農場暴紅，真實世界的宜蘭農地買氣也倍增。根據房仲業者統計，今年第2季以來，宜蘭農地成交量明顯成長，第3季成交量為第1季的2.55倍，買方多是台北客，包括一般上班族、退休族，藝人于美人、自然美創辦人蔡燕萍也都在宜蘭買農地。

礁溪西高東低差價大

台北客到宜蘭買農地，以往較偏愛員山、羅東一帶；但今年秋季，宜蘭經歷雙颱襲擊，住商不動產羅東興東店店長莊智清說，未傳出嚴重災情的礁溪農地，目前詢問度反而最高。
東森房屋宜蘭礁溪加盟店副理張永德指出，在礁溪買農地要留意西高東低的地勢，因為地形差異，西邊的農地較高、不易淹水，行情也較好，每地坪1.5~2萬元，東邊農地每地坪僅6000~8000元。
若要買農地蓋農舍，張永德說，要留意面積大小，以及是否有「老農配建」的條件。所謂的老農配建，是指買方若向具有「老農資格」，也就是2000年1月28日、新版農發條例施行前取得農地的地主購地，不論農地面積大小，建蔽率都可達10%，且隨時可興建農舍或買賣。